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Adriana Briceno
En los últimos meses, muchos clientes —tanto locales como internacionales— me han hecho la misma pregunta:
“Adriana, ¿es cierto que el mercado inmobiliario en Miami se está desplomando?”
Es normal que los titulares y las redes sociales generen incertidumbre. Pero como alguien que vive y respira este mercado todos los días, quiero darte una perspectiva clara y realista.
No, el mercado inmobiliario en Miami no se está desplomando. Lo que estamos viendo es un ajuste saludable después de varios años de incrementos acelerados en los precios.
Algunos datos clave:
Los precios no están cayendo en picada; en muchos segmentos simplemente se han estabilizado.
El inventario ha aumentado, lo que significa más opciones para los compradores.
Las propiedades bien ubicadas y bien presentadas siguen vendiéndose rápido, muchas veces con múltiples ofertas.
En resumen: no estamos en una crisis, sino en un mercado más equilibrado.
Más oportunidades para negociar mejores precios y condiciones.
Mayor inventario que abre la puerta a zonas y propiedades que antes no estaban disponibles.
Las tasas de interés, aunque más altas que en 2021, siguen siendo bajas en comparación con décadas anteriores.
Para los compradores extranjeros, este es un momento ideal para aprovechar el cambio y asegurar una propiedad con menos competencia y más tiempo para decidir.
El éxito ahora depende de la estrategia y la presentación.
El precio de salida debe ser realista y respaldado por datos actuales.
El marketing profesional —fotografía, video, recorridos virtuales, publicidad segmentada— es más importante que nunca para destacar.
Un mercado equilibrado no significa que no puedas vender bien; significa que necesitas un plan más inteligente.
Soy Adriana Briceno, Realtor® en Miami, y he ayudado a clientes de todo el mundo a comprar y vender propiedades aquí.
Trabajo de la mano con aliados legales y financieros de confianza para que el proceso sea claro, transparente y lo más cómodo posible, sin estrés ni sorpresas.
El mercado de Miami no está en caída libre: está evolucionando. Y en cada evolución del mercado, hay oportunidades para quienes saben dónde y cómo buscarlas.
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